恒大、中铁建投两大项目“官宣”，总建筑规模逾34万平！涉及配建小学等服务设施！

星标/置顶我们，不错过每一条资讯

2020年第一季度已经过去，4月份珠海市自然资源局先后公布了斗门区新项目，恒大滨江左岸花园以及中铁建投未来城的建筑工程项目批后公告。

两大人居大盘公示

拓展湖心路综合配套

恒大滨江左岸花园

2020年4月21日，珠海市自然资源局公布了关于珠海市坤恒房地产开发经营有限公司建设项目恒大滨江左岸花园工程项目批后公示。

据公告所示，该项目位于珠海市斗门区湖滨二路西侧、平华大道南侧、腾达一路东侧、腾新路北侧，建设用地共分为三部分，总建设用地面积约102858.42平方米。

其中地块一住宅用地面积共58593.82平方米，容积率2.30，建筑密度15.7%，绿地率35%，总建筑规模约177396.94平方米，建筑高度为100米；

地块二邻里中心用地面积15103.39平方米，容积率1.50，建筑密度32.3%，绿地率30.3%，总建筑规模22655.08平方米，建筑高度22米；

地块三小学用地面积29161.21平方米，容积率0.80，建筑密度32.7%，绿地率30.0%，总建筑规模24676.47平方米，建筑高度24米。

据了解，该项目所在用地是恒大在2019年7月3日以总价18.07亿摘获地块，折合楼面价约9997元/平方米，总建筑面积约180749.84平方米。

地块位于白藤湖腾达一路东侧、平华大道南侧，规划土地用途包括二类居住以及二类服务设施，其中涉及配套建设30班小学、社区民艺术中心、社区体育公园等，为该片区生活配套加持。

中铁建投未来城

2020年4月22日，珠海市自然资源局公布了中铁建投未来城（珠海）置业有限公司中铁建投未来城项目规划批前公示。

据公告所示，该项目位于珠海市斗门区白藤街道平华大道南侧、云湖路东侧，建设用地面积84292.98平方米，总建筑规模161947.66平方米，其中地上建筑面积134104.83平方米，地下建筑面积27842.83平方米。

该项目计容建筑面积126010.62平方米，容积率1.49，建筑密度方面，一级建筑覆盖20.16%，二级建筑覆盖率7.6%。绿地率方面，地块一30%，地块二35%，地块三35%，地块五20%。

停车位数：759个，其中地上停车位7个，地下停车位752个；建筑高度54.3米。

据了解，该项目所在地块是中铁建投在2019年12月10日以总价6亿元竞得，折合楼面价约4762元/㎡。

该地块共分为五个区域，涉及配套建设36班小学、12班幼儿园、社区体育公园、社区市民艺术中心等社区服务设施。

紧跟西进脚步

开启西区人居新时代

随着湾区规划的持续发展，珠海城建速度进一步加快，据了解，2019年，珠海市自然资源局成功出让多宗西区地块，其中湖心路沿线地块成交四宗，竞得者分别是深圳恒大、金茂、中铁建投以及上海复星。

其后，多个项目规划公示开始先后公布，房企们紧跟城建脚步掀起西城一阵“造城”热。

据了解，该区域新项目众多，其中中国铁建湖心公馆已入市，预计年内入市的新项目则有建发悦玺、华德璞樾花园以及湖心金茂悦城市花园，另外中铁建投未来城、恒大滨江左岸花园在4月份已获项目规划公示，豫园商城所在用地则获批用地规划许可，未来将建成西区滨江人居大城。

值得一提的是，2020年4月9日，珠海市自然资源局公布了关于建发悦玺花园道路工程项目批前公示，项目起点交于锦湖路，终点交于翠湖路，道路总长约267米。进一步完善区域市政道路，改善交通出行情况。

纵观珠海各区域城建情况，湖心路沿线区域则因为西部中心城区A片区规划以及滨江城定位发展逐渐成为购房者置业的“后起之秀”。

加上香海大桥、金海大桥、洪鹤大桥等交通要道的进一步建设，湖心路区域价值将进一步提升，未来将紧跟“东拓西进”的脚步，建成珠海西区重点发展的滨江生态宜居新城。

-THE END-

往期精彩